建设工业用地和商业用地的建设区别包括使用的年限不同、价格不同、工业使用的用地业用权限不同以及区位不同等。建设商业用地的和商申请流程包括准备相关的材料、提出申请、区别进行初步审核等。建设
一、工业建设工业用地和商业用地的用地业用区别
1.使用年限不同：
工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。和商
2.价格不同：
工业用土地价格低、区别商业用地价格高。建设
3.使用权限不同：
国家规定不允许违反用土性质使用土地，工业即不允许在工业用地上从事商业活动，用地业用商用用地从事工业活动。和商
4.区位不同：
商业用地主要在市区内、区别工业用地主要在市郊或接近市郊处。
二、建设商业用地的申请流程是什么
1.首先需要准备好相关材料，并提出申请。
2.相关部门进行现场勘察。接下来需要办理项目用地预审手续。
3.区国土资源局会根据申请进行初步审核。
4.经过审核通过之后，进行上报省国土资源厅审批。
三、建设商业用地的使用年限是多久
商用土地使用年限是多久商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
法律快车提醒您，商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
